ERA B-LUX stelt deze elegante herenwoning voor, ideaal gelegen in Longlier (Neufchâteau), vlak bij winkels, scholen, het station en de belangrijkste verbindingswegen. De woning is onmiddellijk instapklaar en onderscheidt zich door haar royale volumes, haar lichtrijke leefruimtes en haar authentieke karakter. De woning is verdeeld over drie bewoonbare verdiepingen en biedt een comfortabele en veelzijdige indeling. Op het gelijkvloers vindt u een volledig uitgeruste keuken met wasruimte en apart toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het grote terras en de tuin, een gezellige tv-salon en twee ruime multifunctionele kamers die ideaal zijn als praktijkruimte, bureau, hobbyruimte of slaapkamer op het gelijkvloers. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin van 9 are 40 met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. De ruime binnenkoer biedt bovendien plaats voor meerdere voertuigen. De verdiepingen tellen vijf slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden opgesplitst om een extra slaapkamer te creëren, een badkamer en een apart toilet. Een ruime inrichtbare zolder en vijf kelders vervolledigen het geheel en bieden nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden. Met een conforme elektrische installatie, een EPC-label D en een uitstekende algemene staat is dit een veelzijdige eigendom, ideaal voor een gezin of om wonen en werken perfect te combineren. Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 382.00m² Grondoppervlakte 940.00m² Type oppervlakte Bruto Omgeving Landelijk Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Invalswegen Kadastraal inkomen €1241,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Verwarmingsketel Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk PVC Hout Dubbele beglazing Isolatie Dak Detailinfo op aanvraag Muur Dakisolatie Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar van 1900 tot 1918 Lift aanwezig Nee Details Inkomhal Berekende oppervlakte 13 m² Woonkamer Berekende oppervlakte 14 m² Living Berekende oppervlakte 30 m² Keuken Berekende oppervlakte 22 m² Veranda Berekende oppervlakte 46 m² Bureel Berekende oppervlakte 26 m² Toilet Berekende oppervlakte 4 m² Berging Berekende oppervlakte 2 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 14 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 26 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Berekende oppervlakte 14 m² Dressing Berekende oppervlakte 5 m² Toilet Berekende oppervlakte 2 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 14 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 26 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 15 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Dressing Berekende oppervlakte 5 m² Zolder Berekende oppervlakte 47 m² Zolder Berekende oppervlakte 28 m² Kelder Berekende oppervlakte 9 m² Kelder Berekende oppervlakte 11 m² Kelder Berekende oppervlakte 13 m² Kelder Berekende oppervlakte 17 m² Kelder Berekende oppervlakte 4 m² Kelder Berekende oppervlakte 9 m² Kamer items Wijnkelder Stookruimte Berekende oppervlakte 13 m² Tuin Berekende oppervlakte 940 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag in aanvraag Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater Elektriciteit individueel Internet Waterverzachter EPC-certificaat Ja Energielabel D EPB D E-peil D Certificaatnummer 20260622049986 EPB-beschrijving D Berekend specifiek energieverbruik 319 CO2-uitstoot 58.00 Berekend totaal energieverbruik 121799 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Woning gebouwd voor 1962 Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming La zone d'habitat à caractère rural Overstromingsgebied Niet van toepassing Renovatieverplichti