Moderne halfopen nieuwbouwwoning in een rustige buurt van Oudegem, dichtbij voorzieningen en invalswegen. Deze ruime woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een uitstekende ligging in Oudegem (Dendermonde). De woning wordt gebouwd in 2026 en volledig geschilderd afgeleverd, zodat je zonder zorgen meteen kan verhuizen. Deze verkoop valt onder het BTW-stelsel van 21%. Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze halfopen bebouwing tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerk of hobbyruimtes. De rustige woonomgeving ligt bovendien vlakbij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Belangrijkste ruimtes: • Ruime woonkamer van 52 m² met veel mogelijkheden voor een gezellige leefruimte • Keuken met praktische aansluiting op de leefruimte • Inkomhal en aparte hal met vlotte circulatie in de woning • Berging en aparte wasplaats voor extra comfort en opbergruimte • Badkamer van 7 m² • Apart toilet • Slaapkamer (zolder) van 55 m² met tal van indelingsmogelijkheden • Slaapkamer van 17 m², 14 m², 11 m² en 8 m² (bureau) • Extra berging van 5 m² Troeven: • Nieuwbouwwoning van bouwjaar 2026 • Volledig geschilderd afgeleverd, instapklaar zonder extra zorgen • Rustige ligging in Oudegem nabij voorzieningen en invalswegen • Parkeermogelijkheden met oprit naast de woning. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 234.00m² Grondoppervlakte 227.00m² Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Noord-West Oriëntatie voorgevel Zuid Omgeving Woonkern Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Invalswegen Kadastraal inkomen €3,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Niet bepaald Verwarmingsmateriaal Niet bepaald Diversen Schrijnwerk PVC Dubbele beglazing 3-Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas Isolatie Zie energieprestatiecertificaat Warm water Niet bepaald Gebouw Bouwjaar 2026 Allerlei Veiligheidsdeur Bouwmethode: Betonbouw Lift aanwezig Nee Details Living Berekende oppervlakte 52 m² Keuken Wasplaats Berekende oppervlakte 5 m² Berging Berekende oppervlakte 5 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 8 m² Beschrijving Gelijkvloers 1 slaapkamer(s) mogelijk Inkomhal Berekende oppervlakte 10 m² Toilet Slaapkamer Berekende oppervlakte 17 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 14 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 11 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Berekende oppervlakte 7 m² Hal Berekende oppervlakte 15 m² Berging Berekende oppervlakte 5 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 55 m² Beschrijving Zolder 1 slaapkamer(s) mogelijk Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Regenwaterput Aansluiting riolering Stadswater Telefoon 3 fase electr. verbindingen Gescheiden rioleringsstelsel EPC-certificaat Aangevraagd Energielabel - Certificaatnummer 42006-G-OMV_2023000940/EP16633/SV/A001/D01 Planningsinformatie Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA WONEN Ilayda Maya +32 3 296 37 69 hello@era.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?