Te koop | Ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden in Sint-Andries (Brugge) Op een vlot bereikbare ligging in Sint-Andries , deelgemeente van Brugge, bevindt zich deze ruime gezinswoning met een verrassend grote bewoonbare oppervlakte en tal van mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling, de inpandige garage en de uitbreidingsmogelijkheden is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de inkomhal met ontvangstruimte. Verder beschikt de woning over een lichtrijke woonkamer met eethoek, keuken, een badkamer en een inpandige kleinere garage (lengte ± 4,5 m). De eerste verdieping omvat vier slaapkamers , waarvan twee ruime en twee compacte kamers. Daarnaast bevindt zich, bereikbaar via een afzonderlijke trap aan de keuken, een extra werkruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbykamer, ... Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping , waar de mogelijkheid bestaat om een volwaardige, ruime extra slaapkamer of multifunctionele ruimte te creëren. Deze woning vormt de perfecte basis voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak renoveert en zo een ruime thuis creëert op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de Brugse binnenstad. Troeven Gelegen in het gegeerde Sint-Andries (Brugge) Ruime gezinswoning met veel potentieel Inpandige garage 4 slaapkamers + aparte werkruimte Zolder met mogelijkheid tot extra grote slaapkamer Praktische indeling met tal van mogelijkheden Vlotte verbinding naar Brugge, Expresweg en autosnelwegen Benieuwd naar deze woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 170.00m² Grondoppervlakte 169.00m² Bebouwde oppervlakte 94.00m² Breedte grond 7.00m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel NW Omgeving Stadsrand Woonkern Residentieel Nabij openbaar vervoer Invalswegen Kadastraal inkomen €684,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Verwarmingsmateriaal Stookolie Diversen Schrijnwerk Hout Enkele beglazing Isolatie Niet bepaald Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar 1956 Aantal verdiepingen 2 Lift aanwezig Nee Details Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Inkomhal Polyvalente ruimte Keuken Woonkamer Badkamer Garage Polyvalente ruimte Zolder 1 slaapkamer(s) mogelijk Tuin Berekende oppervlakte 40 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Elektriciteit Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater EPC-certificaat Ja Energielabel F Certificaatnummer 20260727-0003922866-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 538 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Van toepassing/Applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA VANDILLE Britt De Cuyper +32472010400 bdc@eravandille.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?