Open bebouwing in Erps-Kwerps, rustig gelegen in een groene en landelijke omgeving met vlotte verbindingen. Deze woning uit 1997 combineert ruimte, comfort en een praktische indeling op een perceel met een ruime tuin van 1900 m². Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieverplichting, wat meteen extra gemoedsrust biedt voor wie zorgeloos wil wonen. De woning is bovendien asbestveilig en beschikt over een parkeerplaats voor de deur, aangevuld met een ruime garage. De ligging nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen maakt deze open bebouwing bijzonder interessant voor wie rustig wil wonen met een goede bereikbaarheid. Belangrijkste ruimtes: • Ruime woonkamer van 41 m² met veel lichtinval • Keuken van 15 m² met praktische indeling • Badkamer van 10 m² • Drie slaapkamers van 15 m², 16 m² en 11 m² • Berging van 15 m² voor extra opslagruimte • Garage van 28 m² • Terras met zicht op de tuin • Grote tuin van 1900 m² • Parkeerplaats voor de deur Troeven: • EPC-label C, dus geen renovatieverplichting • Asbestveilige woning • Grote tuin van 1900 m² met landelijke ligging Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115 JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 250.00m² Grondoppervlakte 2352.00m² Bebouwde oppervlakte 151.00m² Breedte grond 15.60m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Noord-West Omgeving Groene omgeving Landelijk Nabij openbaar vervoer Invalswegen Kadastraal inkomen €2352,00 Verwarming Type Centrale verwarming Individuele verwarming Radiator Verwarmingsketel Pelletkachel FUEL_OIL Verwarmingsmateriaal Stookolie Pellets Diversen Schrijnwerk PVC Dubbele beglazing Isolatie Zie energieprestatiecertificaat Warm water Boiler Elektrisch Gebouw Bouwjaar 1997 Aantal verdiepingen 2 Lift aanwezig Nee Details Slaapkamer Berekende oppervlakte 15 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 16 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 11 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Tuin Berekende oppervlakte 1900 m² Hal Berekende oppervlakte 12 m² Badkamer Berekende oppervlakte 10 m² Garage Berekende oppervlakte 28 m² Toilet Woonkamer Berekende oppervlakte 41 m² Keuken Berekende oppervlakte 15 m² Berging Berekende oppervlakte 15 m² Terras Parkeerplaats Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Elektriciteit Stadswater EPC-certificaat Ja Energielabel C Certificaatnummer 20260717-0003918756-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 252 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA LEUS & TOYE Nicolas Geeraerts 02 335 11 15 nicolas@eraleustoye.be Contact opnemen Deleten Sluiten 02 335 11 15 Geïnteresseerd?