Deze te renoveren woning biedt heel wat potentieel voor wie ruimte zoekt en volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Met drie slaapkamers, een bureel, verschillende bergingen en een ruime tuin van 1.065 m² zijn de mogelijkheden talrijk. De veranda vormt bovendien een aangename verbinding met de tuin en de groene omgeving. De Aardbruggenstraat geniet van een uitgesproken landelijke en rustige ligging, omringd door open velden en groen. Hier woon je weg van de drukte en met een heerlijk gevoel van ruimte rondom de woning. Tegelijk blijven Alken, Hasselt en Sint-Truiden vlot bereikbaar. Een ideale locatie voor wie kiest voor rust, ruimte en landelijk wonen. Troeven: + Perceel van 10a 65ca met ruime tuin + Uitgesproken landelijke en rustige ligging + Omgeven door velden en groen + Vlotte verbinding richting Alken, Hasselt en Sint-Truiden Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal met toegang tot de leefruimtes • Gezellige woonkamer met kachel en ingemaakte kasten • Eetkamer aansluitend op de keuken • Keuken met elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en ontbijthoek • Veranda met zicht op de tuin • Bureel met ingemaakte kasten • Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast • Badkamer met ligbad en lavabo • Apart toilet met handenwasser • Drie slaapkamers met ingemaakte kasten • Garage met kantelpoort • Meerdere bergingen • Ruime tuin van 1.065 m² Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 184.00m² Grondoppervlakte 1065.00m² Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Zuid-West Oriëntatie voorgevel Noord-Oost Omgeving Stadsrand Residentieel Landelijk Invalswegen Kadastraal inkomen €862,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Condensatieketel Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk Hout Enkele beglazing Dubbele beglazing Isolatie Detailinfo op aanvraag Zie energieprestatiecertificaat Warm water Boiler Elektrisch Doorstroomsysteem op CV Gebouw Bouwjaar 1968 Allerlei Rolluiken Lift aanwezig Nee Details Woonkamer Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Ingemaakte kasten Kachel Eetkamer Kamer eigenschappen Tegels Keuken Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Vaatwasser Oven Kookplaat (Elektrisch) Ontbijthoek Ingemaakte kasten Wasplaats Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Spoelbak enkel Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Verwarmingsketel Inkomhal Kamer eigenschappen Tegels Bureel Kamer eigenschappen Parket Kamer items Ingemaakte kasten 1 slaapkamer(s) mogelijk Toilet Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Met handenwasser Veranda Kamer eigenschappen Tegels Berging Kamer eigenschappen Tegels Beschrijving Met douche Garage Kamer items Kantelpoort Verlichting Voorziening elektriciteit Beschrijving Met zolderruimte Tuin Berekende oppervlakte 1065 m² Slaapkamer Kamer eigenschappen Vinyl Kamer items Ingemaakte kasten 1 slaapkamer(s) mogelijk Berging Slaapkamer Kamer eigenschappen Vinyl Kamer items Ingemaakte kasten 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Kamer items Spoelbak enkel Ligbad Slaapkamer Kamer eigenschappen Vinyl Kamer items Ingemaakte kasten 1 slaapkamer(s) mogelijk Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Septische put Kabeldistributie Stadswater Telefoon Detailinfo op aanvraag Energielabel F Certificaatnummer 20260717-0003918730-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 543 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Ja Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebou