ERA B-LUX heeft het genoegen u deze authentieke halfopen natuurstenen woning voor te stellen, ideaal gelegen in het charmante dorp Sy, in de gemeente Ferrières. Deze woning dient gerenoveerd te worden naar eigen smaak en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m² met mooie volumes en een groot potentieel voor verdere inrichting. Bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de aangename, lichtrijke leefruimte met open haard, de drie slaapkamers, de inrichtbare zolder en de sfeervolle gewelfde kelders, die het authentieke karakter van deze woning benadrukken. Buiten geniet u van een zuid-oostelijk georiënteerd perceel van 782 m², dat tal van mogelijkheden biedt voor inrichting en waar u in alle rust kunt genieten, op slechts enkele stappen van de Ourthe. Ook de ligging is een grote troef: de woning bevindt zich vlakbij Durbuy, Hamoir, Barvaux-sur-Ourthe en Bomal-sur-Ourthe, waardoor u snel toegang heeft tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via 084/411.888. Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 145.00m² Grondoppervlakte 390.00m² Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Zuid-West Oriëntatie voorgevel Noord-Oost Omgeving Toeristische zone Landelijk Nabij treinstation Kadastraal inkomen €300,00 Verwarming Type Individuele verwarming Radiator Inbouwhaard Verwarmingsmateriaal Niet bepaald Diversen Schrijnwerk Hout Enkele beglazing Isolatie Lijstwerk Zie energieprestatiecertificaat Warm water Geen Gebouw Bouwjaar van 1875 tot 1899 Verdieping 0 Lift aanwezig Nee Details Tuin Berekende oppervlakte 0 m² Inkomhal Berekende oppervlakte 8 m² Living Berekende oppervlakte 28 m² Toilet Berekende oppervlakte 2 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 1 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 2 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Berekende oppervlakte 9 m² Traphal Berekende oppervlakte 7 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 26 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Zolder Berekende oppervlakte 11 m² Kelder Berekende oppervlakte 13 m² Kelder Berekende oppervlakte 12 m² Traphal Berekende oppervlakte 6 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag in aanvraag Nutsvoorzieningen Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater Telefoon Internet EPC-certificaat Ja Energielabel F EPB F E-peil F Certificaatnummer 20260726006885 Berekend specifiek energieverbruik 439 CO2-uitstoot 82.00 Berekend totaal energieverbruik 69464 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming La zone d'habitat à caractère rural Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA B-LUX Théo Ninane +3284311888 info@erablux.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?