Ben je op zoek naar een instapklaar handelspand met verschillende commerciële mogelijkheden op een topligging in het centrum van Aalst? Gevonden! In het Krooncenter, midden in het verkeersvrije centrum van Aalst, bevindt zich dit veelzijdige handelspand van 144m². Het pand is bereikbaar via zowel de Korte Zoutstraat als de Kroonparking en grenst rechtstreeks aan een publieke parking met plaats voor 118 wagens. Ook de E40 bereik je binnen enkele minuten, waardoor het pand bijzonder vlot toegankelijk is voor klanten, medewerkers en leveranciers. Het handelspand is volledig instapklaar en vereist geen renovatiewerken. Momenteel is het ingericht als schoonheidssalon, maar dankzij de ruime en flexibele indeling leent het zich eveneens uitstekend voor een praktijk, kantoor, opleidingsruimte of andere commerciële dienstverlening. Het pand beschikt over een gunstig EPC label en vier airco’s. Ook het bestaande klantenbestand van 600 personen kan kosteloos worden overgenomen. De aanwezige meubels en inrichting zijn bespreekbaar met de eigenaar. Ook voor investeerders vormt dit een interessante opportuniteit dankzij de commerciële centrumligging, de uitstekende bereikbaarheid en de brede verhuurbaarheid voor uiteenlopende handels- en praktijkactiviteiten. De inkom geeft toegang tot een ruime ontvangst- en wachtruimte met koffiehoek en kassazone. Verder zijn er verschillende, afzonderlijke behandelingsruimtes die ook perfect terug tot 1 ruimte kunnen worden gezet. Op de bovenverdieping beschikt het pand over een kitchenette, sanitair, een technische berging en bijkomende ruimtes. Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 144.00m² Grondoppervlakte 144.00m² Bebouwde oppervlakte 1166.00m² Breedte grond 53.30m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel SE Omgeving Centrum Drukke ligging Residentieel Omgeving school Nabij openbaar vervoer Verwarming Type Centrale verwarming Radiator AIR_AIR_HEAT_PUMP Verwarmingsmateriaal Warmtepomp (lucht) Diversen Schrijnwerk Aluminium Hout Enkele beglazing Dubbele beglazing Isolatie Detailinfo op aanvraag Warm water Warmtepomp Gebouw Verdieping 0 Aantal verdiepingen 2 Lift aanwezig Nee Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag in aanvraag Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater Internet EPC-certificaat Ja Energielabel B Certificaatnummer 20260723-0003921665-KNR-1 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse D G(ebouw) score klasse D Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA LIVING Marie Van Caesbroeck 053 41 40 25 marie@eraliving.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?