Bent u op zoek naar een gezellig appartement op een uitstekende ligging in Gent? Dan is dit lichtrijke 1-slaapkamerappartement op de eerste verdieping zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van 47 m² biedt het appartement een praktische indeling met een aangename leefruimte, een aparte keuken, één volwaardige slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche en toilet. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenstalling , een absolute meerwaarde in deze centrale omgeving. Ook op technisch vlak scoort dit appartement uitstekend. Dankzij het EPC-label B geniet u van een energiezuinige woonst en bovendien is de elektrische installatie conform de geldende normen. Gelegen aan de Burggravenlaan bevindt u zich op een toplocatie, vlak bij winkels, openbaar vervoer, invalswegen, het station Gent-Sint-Pieters en diverse campussen. Ideaal als eerste eigen woning, investering of voor wie op zoek is naar een zorgeloze woonst op een centrale locatie. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 47.00m² Breedte grond 8.70m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Zuid Oriëntatie voorgevel Zuid-Oost Omgeving Centrum Woonkern Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Invalswegen Nabij ziekenhuis Kadastraal inkomen €615,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Condensatieketel Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk PVC Dubbele beglazing Isolatie Dak Beglazing Warm water Doorstroomsysteem op CV Gebouw Verdieping 1 Aantal verdiepingen 2 Allerlei Parlofoon Lift aanwezig Nee Details Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Fietsenstalling Keuken Living Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Stadswater Internet EPC-certificaat Ja Energielabel B Certificaatnummer 20251023-0003716740-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 162 Planningsinformatie Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse D G(ebouw) score klasse D Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA WONEN Henri Neyt 09/277.99.66 hello@era.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?