Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning in het gegeerde Eppegem beslist een bezoek waard. Deze op te frissen viergevelwoning biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie graag gelijkvloers woont of een aparte bureau- of hobbyruimte wenst. De lichtrijke leefruimte vormt een uitstekende basis om een warme en eigentijdse thuis te creëren. Buiten geniet u van twee ruime terrassen, perfect om op elk moment van de dag van de zon te profiteren. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Een extra troef is de ruime parkeergelegenheid op het perceel, waardoor meerdere wagens probleemloos kunnen worden gestald. Dankzij de gunstige ligging in Eppegem bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, terwijl u toch kunt genieten van een rustige woonomgeving. Kortom, een woning met een stevige basis, veel potentieel en tal van mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze charmante eigendom! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 176.00m² Grondoppervlakte 1175.00m² Bebouwde oppervlakte 119.00m² Breedte grond 14.40m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel W Omgeving Nabij openbaar vervoer Vrij zicht Invalswegen Kadastraal inkomen €1381,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Verwarmingsmateriaal Zonnepanelen Stookolie Warmtepomp (lucht) Diversen Schrijnwerk PVC Dubbele beglazing Isolatie Beglazing Warm water Afzonderlijke boiler Gebouw Bouwjaar 1958 Aantal verdiepingen 1 Allerlei Airconditioning Inverter with option for battery Lift aanwezig Nee Zonnepanelen Zonnepanelen Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs Details Badkamer Kamer items Douche Wastafel enkel in meubel Toilet Terras Tuin Berekende oppervlakte 1175 m² Kamer eigenschappen Aangelegd Kamer items Vijver/waterpartij Terras Terras Garage Kamer eigenschappen Betonvloer Extern Kamer items Kantelpoort Voorziening elektriciteit Keuken Kamer items Koelkast Oven Nachthal Living Kamer eigenschappen Moderne afwerking Slaapkamer Kamer items Bekabeld Beschrijving Gelijkvloerse verdieping 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Kamer items Bekabeld 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Kamer items Bekabeld 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Kamer items Bekabeld 1 slaapkamer(s) mogelijk Berging Kamer items Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Verwarmingsketel Kelder Kamer items Deels kruipkelder Deels onderkelderd Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater Telefoon Internet EPC-certificaat Ja Energielabel C Certificaatnummer 20250625-0003633438-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 279 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Woning gebouwd voor 1962 Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Natuurgebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA VAN EYKEN Brenda Servranckx +3215621142 vaneyken@era.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?