ERA B-LUX biedt u deze nieuwbouwwoning aan uit 2024, ideaal gelegen in Wardin, in de gemeente Bastogne. Deze woning onderscheidt zich door haar unieke indeling met twee aparte wooneenheden. Eerste gedeelte : Een hoofdwoning met een lichtrijke leefruimte, een keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een bureau. Tweede gedeelte : Een tweede woonunit bestaande uit een leefruimte met keuken, twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor familie of verhuur. De woning voldoet aan de moderne bouwnormen en biedt een hoog wooncomfort met een uitstekende EPC A, gasverwarming, ventilatiesysteem (D), regenwaterput en conforme elektriciteit. Gelegen in een rustige en groene omgeving, en toch dichtbij Bastogne en alle voorzieningen, vormt dit pand een zeldzame en veelzijdige opportuniteit. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX. Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 200.00m² Grondoppervlakte 1045.00m² Type oppervlakte Bruto Omgeving Toeristische zone Omgeving school Invalswegen Kadastraal inkomen €1169,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Verwarmingsketel Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk PVC Dubbele beglazing Isolatie Dak Beglazing Muur Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar 2024 Allerlei Rolluiken Lift aanwezig Nee Details Living Berekende oppervlakte 39 m² Keuken Toilet Berekende oppervlakte 1 m² Wasplaats Berekende oppervlakte 6 m² Inkomhal Berekende oppervlakte 5 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 17 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 12 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 21 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Douchekamer Berekende oppervlakte 6 m² Douchekamer Berekende oppervlakte 7 m² Bureel Berekende oppervlakte 17 m² Living Berekende oppervlakte 37 m² Keuken Slaapkamer Berekende oppervlakte 13 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Douchekamer Berekende oppervlakte 5 m² Traphal Berekende oppervlakte 1 m² Inkomhal Berekende oppervlakte 4 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 10 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Traphal Berekende oppervlakte 3 m² Kelder Berekende oppervlakte 62 m² Kelder Berekende oppervlakte 12 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Fotovoltaïsche panelen Stadswater Zuiveringsstation EPC-certificaat Ja Energielabel A EPB A E-peil A Certificaatnummer 20250304502320 Berekend specifiek energieverbruik 60 CO2-uitstoot 10.62 Berekend totaal energieverbruik 14054 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA B-LUX Aymeric Rouge +3261210750 info@erablux.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?