Charmante halfopen bebouwing in Boom, gelegen in een groene en residentiële omgeving nabij scholen, openbaar vervoer en park. Deze ruime woning combineert comfort, functionaliteit en een aangename ligging. De instapklare afwerking zorgt ervoor dat je meteen kan genieten van alle wooncomfort. Met vier slaapkamers biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby of thuiswerk. De zonnige tuin met terras vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bovendien beschik je over een praktische parkeerplaats op de oprit, een absolute meerwaarde in deze omgeving. • Inkomhal met toegang tot de leefruimtes • Gezellige living met aangename lichtinval • Eetkamer aansluitend op de leefruimte • Volledig uitgeruste keuken met ingebouwde toestellen en praktische kastruimte • Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast • Apart toilet • Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en ingemaakte kasten • Vier volwaardige slaapkamers • Kelder voor extra opslagruimte • Zonnige tuin van 40 m² met terras • Parkeerplaats op de oprit • Ruime halfopen bebouwing met vier slaapkamers • Zonnige tuin met terras • Instapklaar en voorzien van parkeerplaats op de oprit Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 134.00m² Grondoppervlakte 210.00m² Bebouwbare oppervlakte 134.00m² Bebouwde oppervlakte 78.00m² Breedte grond 9.50m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie voorgevel Zuid-West Omgeving Groene omgeving Residentieel Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij Park Administratief centrum Kadastraal inkomen €513,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk Hout Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas Isolatie Dak Vloerplaat Beglazing Dakisolatie Zie energieprestatiecertificaat Warm water Doorstroomsysteem op CV Gebouw Bouwjaar van 1919 tot 1930 Allerlei Rolluiken Lift aanwezig Nee Details Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Inkomhal Kamer eigenschappen Tegels Eetkamer Kamer eigenschappen Tegels Living Kamer eigenschappen Tegels Keuken Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Vaatwasser Dampkap Koelkast met vriesvak Combi oven Kookplaat (Keramisch) Ingemaakte kasten Toilet Berging Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Technische ruimte Ingemaakte kasten Tuin Berekende oppervlakte 40 m² Kamer eigenschappen Orientatie zuid-oost Kamer items Terras Badkamer Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Ligbad Toilet Wastafel dubbel in meubel Ingemaakte kasten Kelder Kamer eigenschappen Gietvloer Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater Telefoon Internet EPC-certificaat Ja Energielabel C Certificaatnummer 20250927-0003688502-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 280 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Woning gebouwd voor 1962 Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA VIJFHOEK Robin Roef +32456552898 robin@eravijfhoek.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?