Deze verzorgde woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Roeselare, met scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning omvat een inkomhal, gezellige living, keuken, badkamer met toilet, kelder, praktische berging en een zonnige tuin. Een absolute meerwaarde is de ruime garage van maar liefst 50 m² , ideaal voor hobbyisten, extra opslag of meerdere wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer of extra polyvalente ruimte in te richten. Troeven: Topligging nabij het centrum van Roeselare Dicht bij scholen en openbaar vervoer Ruime garage van 50 m² Mogelijkheid tot een derde slaapkamer Praktische indeling met tuin bij deze woning geldt de renovatieplicht Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 242.00m² Grondoppervlakte 400.00m² Bebouwde oppervlakte 160.00m² Breedte grond 10.00m Type oppervlakte Bruto Omgeving Stadsrand Omgeving school Invalswegen Kadastraal inkomen €644,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk Hout Enkele beglazing Dubbele beglazing Isolatie Dak Beglazing Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar 1935 Allerlei Manuele rolluiken Elektrische rolluiken Videofoon Lift aanwezig Nee Details Inkomhal Living Keuken Kamer eigenschappen Rechthoekige vorm Kamer items Vaatwasser Dampkap Oven Kookplaat (Elektrisch) Badkamer Kamer eigenschappen Tegels Rechthoekige vorm Kamer items Douche Toilet Wastafel enkel in meubel Tuin Berekende oppervlakte 1 m² Garage Berekende oppervlakte 50 m² Berging Tuinhuis Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Zolder Kamer items Vaste zoldertrap 1 slaapkamer(s) mogelijk Kelder Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Stadswater EPC-certificaat Ja Energielabel E Certificaatnummer 20250924-0003693934-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 459 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse C G(ebouw) score klasse C Renovatieverplichting Van toepassing/Applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA AT HOME At Home Administratie +3256516652 administratie@eraathome.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?