Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en zolder, rustig gelegen in Herselt (Blauberg) Deze gelijkvloerse woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 272 m² (volgens opgave EPC) en is gelegen op een perceel van 9a24ca. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat. Troeven: + Energiezuinige woning met EPC-label C + Volledig gelijkvloerse woning met bruikbare zolderruimte + Rustig gelegen in een doodlopende straat + Mooie, aangelegde tuin Indeling: We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet (voorzien van handenwasser). Vervolgens komen we terecht in de lichtrijke woonkamer, waar de gezandstraalde balken zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingedeelde keuken. De nachthal geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een tweede toilet en een dubbel lavabomeubel. Via het overdekt terras is er toegang tot de wasplaats, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast is er ook een douche aanwezig. Via een zolderluik bereik je de zolder, die werd ingericht als hobbyruimte. De garage is uitgerust met een automatische garagepoort. Het hele jaar door geniet je hier van een aangenaam overdekt terras en een mooi aangelegde tuin, omringd door een rustige en groene omgeving. Extra: maatregelenregister blanco Interesse? Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 272.00m² Grondoppervlakte 924.00m² Bebouwde oppervlakte 216.00m² Breedte grond 21.70m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel West Omgeving Bosrijk Groene omgeving Park Residentieel Nabij openbaar vervoer Invalswegen Kadastraal inkomen €1160,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator GAS Verwarmingsmateriaal Hout Gas Diversen Schrijnwerk PVC Superisolerend hoogrendementsglas Isolatie Detailinfo op aanvraag Warm water Boiler Elektrisch Gebouw Bouwjaar 1989 Aantal verdiepingen 1 Allerlei Manuele rolluiken Lift aanwezig Nee Zonnepanelen Zonnepanelen Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs Details Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Inkomhal Kamer eigenschappen Tegels Woonkamer Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Kachel Keuken Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Spoelbak dubbel Dampkap Koelkast Oven Kookplaat (Keramisch) Ingemaakte kasten Nachthal Kamer eigenschappen Tegels Toilet Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Met handenwasser Badkamer Kamer eigenschappen Laminaat Kamer items Spoelbak dubbel Ligbad Toilet Terras Garage Kamer items Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Automatische garagepoort Zolder Kamer items Zolderluik Tuin Berekende oppervlakte 400 m² Kamer eigenschappen Ingericht Aangelegd Orientatie west Kamer items Tuinhuis Terras Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Grondwaterput Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Fotovoltaïsche panelen Internet Detailinfo op aanvraag EPC-certificaat Ja Energielabel C Certificaatnummer 20260709-0003912057-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 290 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Ja Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woonuitbreidingsgebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse B G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA NOBIS Emma Swertvagher +3214542500 emma@eranobis.be Contact opnemen Deleten Bezoek tijdens ERA BO