Karaktervol kantoorpand in Grimbergen, centraal gelegen nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen richting Brussel. Dit ruime voormalige bank- en verzekeringskantoor uit 1935 biedt enorm veel potentieel voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand op een strategische locatie. Met een handelsruimte van maar liefst 314,3 m² beschikt het gebouw over tal van mogelijkheden voor kantooractiviteiten, dienstverlening of een combinatie met andere professionele invullingen. Extra interessant is de mogelijkheid tot aankoop van een investeringsappartement van 84,3 m² voor €280.000. Dankzij de ruime parkeermogelijkheden, de uitstekende bereikbaarheid via de A12, de Ring van Brussel en Brussel Centrum, én de nabijheid van openbaar vervoer geniet dit pand van een sterke commerciële ligging. Het EPC-label B dankzij de overvloed van zonnepanelen vormt bovendien een extra troef. Troeven: • Ruime handelsruimte/kantoorruimte van 314,3 m² met veelzijdige indelingsmogelijkheden • Inkomhal met professionele uitstraling • Functionele keuken • Apart sanitair • Mogelijkheid tot aankoop van een investeringsappartement van 84,3 m² Sterke punten: • Groot pand met enorm veel potentieel voor professionele activiteiten • Strategische ligging nabij A12, Ring van Brussel, Brussel Centrum en openbaar vervoer • Ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek. JOUW DROOMKANTOOR. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 314.30m² Grondoppervlakte 524.00m² Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel West Oriëntatie voorgevel Oost Omgeving Centrum Drukke ligging Omgeving school Nabij openbaar vervoer Invalswegen Kadastraal inkomen €3088,00 Verwarming Type Centrale verwarming Individuele verwarming Radiator Radiatoren Verwarmingsmateriaal Gas Elektriciteit Warmtepomp (lucht) Diversen Schrijnwerk PVC Hout Isolatie Dak Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar 1935 Lift aanwezig Nee Details Inkomhal Toilet Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Appartement Berekende oppervlakte 84 m² 2 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Handelsruimte Berekende oppervlakte 314 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Ja Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater Telefoon ISDN aansluiting Internet EPC-certificaat Ja Energielabel B Certificaatnummer 20260709-0003500574-KNR-3 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse D G(ebouw) score klasse D Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA LEUS & TOYE Alexander Verdoodt 02 335 11 12 leustoye@era.be Contact opnemen Deleten Sluiten 02 335 11 12 Geïnteresseerd?