Licht op te frissen woning in de dorpskern van Houtem, rustig gelegen nabij Veurne. Deze gesloten bebouwing combineert een rustige ligging in de dorpskern van Houtem met een praktische indeling en heel wat ruimte. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en 1badkamer, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby of thuiswerk. Dankzij de solide basis kan de woning licht opgefrist worden zonder renovatieverplichting, waardoor je meteen comfortabel kan wonen en stap voor stap verder kan moderniseren. De landelijke omgeving en de vlotte verbinding naar Adinkerke zorgen voor een aangename woonomgeving. Een interessante opportuniteit voor wie een huis wil kopen met potentieel voor een betaalbare prijs. Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal • Woonkamer met aangename lichtinval • Eetkamer aansluitend op de leefruimte • op te frissen keuken • 4 slaapkamers • op te frissen badkamer • Nachthal die de slaapvertrekken verbindt • zongericht terras met ruimte om buiten te genieten • kruipzolder • droge kelder handig voor stockage • Tuinhuis voor extra opbergruimte Troeven: • Rustig gelegen in de dorpskern van Houtem • Woning met 4 slaapkamers • Licht op te frissen zonder renovatieverplichting Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek: Hanne.huyghe@era.be 0499/22 30 33 Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 152.00m² Grondoppervlakte 150.00m² Bebouwde oppervlakte 74.00m² Breedte grond 6.50m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Noord-West Oriëntatie voorgevel Zuid-Oost Omgeving Centrum Woonkern Landelijk Kadastraal inkomen €257,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Kachel(s) Radiatoren met thermostatische kraan GAS Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk PVC Dubbele beglazing Isolatie Beglazing Dakisolatie Warm water Doorstroomsysteem op CV Gebouw Bouwjaar 1939 Aantal verdiepingen 2 Allerlei Manuele rolluiken Rolluiken Bouwmethode: Traditionele bouw Lift aanwezig Nee Details Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Keuken Inkomhal Woonkamer Eetkamer Kelder Tuinhuis Toilet Nachthal Zolder Beschrijving kruipzolder Terras Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag in aanvraag Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater Telefoon Internet EPC-certificaat Ja Energielabel C Certificaatnummer 20260727-0003923266-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 271 CO2-uitstoot 8053.00 Berekend totaal energieverbruik 40758 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied met landelijk karakter Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA DOMUS Hanne Huyghe +32 499 22 30 33 hanne.huyghe@era.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?