Deze full-service flat met 1 slaapkamer, terras en kelderberging kent een goede ligging aan de stadsrand en vlak tegen het "Franse Bos". Het maakt deel uit van residentie "Hof van Gan", een eigentijdse woonzorgcampus. Deze assistentiewoning is gelegen op de 3de verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 63m² en is ingericht als volgt: woonkamer, goed uitgeruste open keuken, compacte berging, slaapkamer en badkamer. Zonnig terras bereikbaar via keuken. Voorzien van automatische zonnewering. Private kelderberging. Dienstverleningskost: Voor deze assistentiewoning geldt een verplichte dienstverleningskost van € 21,46 per dag , verschuldigd door iedere bewoner, ongeacht of deze de woning huurt of in eigendom heeft. De residentie organiseert tal van sociale en ontspannende activiteiten die bijdragen aan een bruisend gemeenschapsleven. Daarnaast beschikt u over diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke terras, mooie binnentuin, een sfeervol Grand Café, een fitness- en kinéruimte, ... Betaal GEEN onroerende voorheffing op assistentiewoningen. EPC label B = energievriendelijk. Ook interessant eigendom om aan te kopen als investering. Mogelijke huuropbrengst = +/-944euro per maand. Bruto rendement mogelijk van +/-6% ! Investeer in vastgoed Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op. Bereken jouw ROI Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 62.79m² Type oppervlakte Bruto Omgeving Residentieel Nabij openbaar vervoer Invalswegen Kadastraal inkomen €823,00 Maandelijkse kosten €105.00 Verwarming Type Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming Radiator Radiatoren Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk Aluminium Superisolerend hoogrendementsglas Isolatie Spouwisolatie Vloerplaat Beglazing Dakisolatie Warm water Boiler gas Gebouw Bouwjaar 2016 Verdieping 3 Allerlei Elektrische zonwering Videofoon Bouwmethode: Traditionele bouw Lift aanwezig Ja Details Inkomhal Badkamer Kamer items Spoelbak enkel Inloopdouche Toilet Mengkranen Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Woonkamer Berging Beschrijving Berging aan assistentiewoning Berging Beschrijving Private kelderberging Terras Berekende oppervlakte 9 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Nutsvoorzieningen Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater Elektriciteit modern EPC-certificaat Ja Energielabel B Certificaatnummer 71016GRO20140335EP07924E874D01SD049 Berekend specifiek energieverbruik 115.93 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA NOBIS Karolien Croes 011 35 14 00 karolien@eranobis.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?