Moderne gesloten nieuwbouwwoning in Oudegem, dichtbij voorzieningen, openbaar vervoer en invalswegen. Deze volledig instapklare woning uit 2026 combineert een hedendaagse afwerking met een praktische indeling en een uitstekende ligging in een groene woonomgeving. De woning wordt volledig geschilderd opgeleverd, waardoor je meteen kan verhuizen zonder extra zorgen. De verkoop valt onder 21% btw. De inpandige garage met automatische poort zorgt voor extra comfort en vermijdt parkeerstress. Bovendien bevinden scholen, winkels, het station en openbaar vervoer zich vlakbij, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Belangrijkste ruimtes • Ruime woonkamer van 59 m² met veel leefruimte en open connectie met de keuken. • Keuken met hedendaagse indeling en praktische aansluiting op de leefruimte. • Inkomhal met gastentoilet. • Bureel van 5 m², ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte. • Bergingen van 4 m² en 5 m² voor extra stockageruimte. • Inpandige garage van 17 m² met automatische garagepoort. • Vier slaapkamers van 64 m², 17 m², 14 m² en 14 m². • Dressing van 3 m² aansluitend bij de slaapvertrekken. • Badkamer van 9 m². Troeven: • Verkoop onder 21% btw. • Volledig instapklare nieuwbouwwoning, volledig geschilderd bij oplevering. • Centrale ligging nabij winkels, scholen, station en openbaar vervoer met inpandige garage. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 257.00m² Grondoppervlakte 156.00m² Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Noord-Oost Oriëntatie voorgevel Zuid Omgeving Woonkern Groene omgeving Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Invalswegen Kadastraal inkomen €2,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren met thermostatische kraan Verwarmingsmateriaal Warmtepomp (water) Diversen Schrijnwerk PVC Dubbele beglazing 3-Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas Isolatie Zie energieprestatiecertificaat Warm water Afzonderlijke boiler Gebouw Bouwjaar 2026 Allerlei Bouwmethode: Betonbouw Lift aanwezig Nee Details Garage Berekende oppervlakte 17 m² Kamer items Automatische garagepoort Berging Berekende oppervlakte 5 m² Living Berekende oppervlakte 59 m² Keuken Inkomhal Berekende oppervlakte 10 m² Bureel Berekende oppervlakte 5 m² Toilet Berekende oppervlakte 2 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 17 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Berekende oppervlakte 9 m² Hal Berekende oppervlakte 11 m² Berging Berekende oppervlakte 4 m² Dressing Berekende oppervlakte 3 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 14 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 14 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 64 m² 2 slaapkamer(s) mogelijk Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Nutsvoorzieningen Elektriciteit Regenwaterput Aansluiting riolering Stadswater 3 fase electr. verbindingen Gescheiden rioleringsstelsel EPC-certificaat Aangevraagd Energielabel - Certificaatnummer 42006-G-OMV_2023000940/EP16633/SV/A001/D01 Planningsinformatie Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA WONEN Ilayda Maya +32 3 296 37 69 hello@era.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?