Te koop: Charmante woning in het centrum van Hoeilaart, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Deze volledig instapklare woning combineert een centrale ligging met aangename leefruimtes en een mooie buitenomgeving. De ruime leefruimte zorgt voor veel comfort en sluit perfect aan op de volledig ingebouwde keuken met kwalitatieve toestellen. Ook de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel biedt alle hedendaags comfort. Buiten geniet je van een leuke tuin en een prachtig zonnig terras, ideaal om te ontspannen. Extra troef is de garage met automatische poort en bijkomende staanplaats. Indeling van de woning; Gelijkvloers: Ruime woonkamer met aangename lichtinval, gezellige eetkamer aansluitend op de leefruimte, volledig ingebouwde keuken (met koelkast, combi-oven, dampkap, bar-tablet en ingemaakte kasten) Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel Verder vinden we er een garage met automatische poort, aansluiting voor wasmachine en droogkast Tuin met terras en tuinhuis Troeven: • Volledig instapklare woning in centrum Hoeilaart met EPC C en conforme elektriciteit! • Ruime leefruimte, moderne keuken en mooie badkamer • Garage met staanplaats, zonnig terras en aangename tuin ERA 3D-Tour; http://vt8.eu/Immpuls_Jos17/ Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of immpuls@era.be . JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 165.00m² Grondoppervlakte 318.00m² Bebouwde oppervlakte 98.00m² Breedte grond 8.10m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Zuid-West Oriëntatie voorgevel Noord-Oost Omgeving Centrum Groene omgeving Omgeving school Nabij openbaar vervoer Invalswegen Kadastraal inkomen €726,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk PVC Dubbele beglazing Isolatie Zie energieprestatiecertificaat Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar van 1900 tot 1918 Lift aanwezig Nee Details Woonkamer Berekende oppervlakte 28 m² Breedte 3.7 Lengte 7.7 Eetkamer Berekende oppervlakte 14 m² Breedte 3.7 Lengte 3.9 Keuken Berekende oppervlakte 8 m² Breedte 3 Lengte 2.6 Kamer items Dampkap Koelkast Combi oven Bar-Tablet Volledig ingebouwd Kasten met toestellen Ingemaakte kasten Garage Berekende oppervlakte 30 m² Breedte 3.8 Lengte 7.9 Kamer items Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Automatische garagepoort Waterverzachter Voorziening elektriciteit Slaapkamer Berekende oppervlakte 15 m² Breedte 3.7 Lengte 4 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 9 m² Breedte 2.6 Lengte 3.4 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Berekende oppervlakte 8 m² Breedte 2 Lengte 3.8 Kamer items Inloopdouche Wastafel dubbel in meubel Slaapkamer Berekende oppervlakte 16 m² Breedte 3.7 Lengte 4.2 Kamer items Ingemaakte kasten 1 slaapkamer(s) mogelijk Tuin Berekende oppervlakte 166 m² Kamer items Tuinhuis Terras Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Waterverzachter EPC-certificaat Aangevraagd Energielabel C Certificaatnummer 20211101-0002483708-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 222 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Woning gebouwd voor 1962 Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied met landelijk karakter Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse D G(ebouw) score klasse D Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA IMMPULS Mika Van Nuffelen +3226880