ERA B-LUX stelt deze charmante en lichtrijke woning met 4 slaapkamers voor, ideaal gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van het bos, in de groene omgeving van Herbeumont. De woning is instapklaar en wacht enkel nog op haar nieuwe eigenaars. Ze is ideaal als hoofdverblijf of als tweede verblijf in één van de mooiste toeristische regio’s van de Ardennen. U geniet van twee terrassen: één ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden, en een tweede terras dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de master bedroom, perfect voor een meer intieme ontspanningsruimte voor twee. Daarnaast beschikt de woning over twee kelders en een garage, wat extra comfort en praktische bergruimte biedt. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar rust, natuur en een instapklare woning in een uitzonderlijke omgeving. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie. Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 132.00m² Grondoppervlakte 549.00m² Type oppervlakte Bruto Omgeving Toeristische zone Landelijk Nabij openbaar vervoer Kadastraal inkomen €560,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Verwarmingsketel Verwarmingsmateriaal Stookolie Diversen Schrijnwerk Hout Dubbele beglazing Isolatie Detailinfo op aanvraag Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar 2002 Lift aanwezig Nee Details Slaapkamer Berekende oppervlakte 8 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 13 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 9 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 10 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Garage Berekende oppervlakte 19 m² Kelder Berekende oppervlakte 7 m² Wasplaats Berekende oppervlakte 23 m² Inkomhal Berekende oppervlakte 9 m² Living Berekende oppervlakte 43 m² Toilet Berekende oppervlakte 2 m² Nachthal Berekende oppervlakte 9 m² Badkamer Berekende oppervlakte 6 m² Toilet Berekende oppervlakte 2 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag in aanvraag Nutsvoorzieningen Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater EPC-certificaat Ja Energielabel D EPB D E-peil D Certificaatnummer 20260725001535 EPB-beschrijving D Berekend specifiek energieverbruik 289 CO2-uitstoot 71.00 Berekend totaal energieverbruik 38006 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming La zone d'habitat Overstromingsgebied Niet van toepassing Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA B-LUX Quentin Fourny +3261210750 info@erablux.be Contact opnemen Deleten Sluiten In optie