Virtueel bezoek: https://my.matterport.com/show/?m=SCCiJYju8Hh Braine-l'Alleud · Halfopen bebouwing · Perceel van 5 are 15 ca · Ca. 175 m² bebouwde oppervlakte. Deze aangename gezinswoning is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en biedt ruime leefruimtes, een mooie tuin, een grote garage en een ruime zolder met tal van inrichtingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een garage van 30 m², een stookruimte van 7 m², een berging van 4 m² en een gang met rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke woonkamer van ongeveer 30 m² en een ruime, volledig ingerichte keuken van ongeveer 12 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Via de gang bereikt u eveneens een apart toilet. De nachthal op de tweede verdieping geeft toegang tot een slaapkamer van 13 m², een tweede slaapkamer van 12 m², een bureau van 8 m² dat gemakkelijk als derde slaapkamer kan worden ingericht, een douchekamer van 4 m² en een apart toilet. De bovenste verdieping beschikt over een ruime zolder van ongeveer 40 m², die tal van mogelijkheden biedt om extra woonruimte te creëren. Buiten geniet u van een aangenaam terras, een mooie tuin, elektrische rolluiken, een zonneluifel, horren en een elektrisch bediende garagepoort. Ideaal gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Technische kenmerken: Volledig ingerichte keuken · Elektrische verwarming · Aangesloten op de riolering. EPC: E (357 kWh/m²/jaar) – Elektrische installatie: Niet conform – KI: € 1.663 – Onroerende voorheffing: € 1.376,54 Een ruime gezinswoning met mooie volumes, een aangename buitenruimte en heel wat potentieel. Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 125.00m² Grondoppervlakte 515.00m² Bebouwde oppervlakte 175.00m² Type oppervlakte Netto Oriëntatie perceel Zuid-West Omgeving Residentieel Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Kadastraal inkomen €1663,00 Verwarming Type Individuele verwarming Radiator Convectoren Radiatoren Verwarmingsmateriaal Elektriciteit Diversen Schrijnwerk Hout Dubbele beglazing Isolatie Zie energieprestatiecertificaat Warm water Boiler Elektrisch Gebouw Bouwjaar 1971 Allerlei Elektrische rolluiken Lift aanwezig Nee Details Tuin Berekende oppervlakte 400 m² Terras Woonkamer Berekende oppervlakte 30 m² Keuken Berekende oppervlakte 12 m² Hal Berekende oppervlakte 7 m² Stookruimte Berekende oppervlakte 7 m² Garage Berekende oppervlakte 35 m² Zolder Berekende oppervlakte 35 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 13 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 12 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 8 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Douchekamer Berekende oppervlakte 5 m² Hal Berekende oppervlakte 9 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater Telefoon EPC-certificaat Ja Energielabel E E-peil E Certificaatnummer 20260615053086 Berekend specifiek energieverbruik 357 Berekend totaal energieverbruik 62164 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA CEDIMMO Marcos Engel +3223850265 marcos@eracedimmo.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?