Ruime open bebouwing in Erps-Kwerps, gelegen in een groene omgeving nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Deze woning uit 1992 combineert ruimte, comfort en een praktische ligging in Vlaams-Brabant. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor grote gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De grote groene tuin vormt een aangename plek om te ontspannen, terwijl de parkeerplaats voor de deur zorgt voor extra gebruiksgemak. Dankzij EPC-label D geldt er bovendien geen renovatieverplichting, wat een belangrijke troef is voor wie zonder grote werken wil verhuizen. De ligging nabij scholen, het treinstation en verbindingswegen maakt het geheel extra aantrekkelijk. Belangrijkste ruimtes: • Ruime woonkamer met aangename lichtinval • Living geschikt voor gezellige zit- en eetruimte • Functionele keuken met praktische indeling • Inkomhal met vlotte circulatie • Berging met extra opslagmogelijkheden • 5 volwaardige slaapkamers • 2 badkamers voor extra comfort • Afzonderlijke toiletten • Grote groene tuin rond de woning Troeven: • EPC D dus geen renovatieverplichting • Parkeerplaats voor de deur • Grote groene tuin in rustige omgeving Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115 JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 223.00m² Grondoppervlakte 2203.00m² Bebouwde oppervlakte 117.00m² Breedte grond 24.70m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Noord-West Omgeving Groene omgeving Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Invalswegen Kadastraal inkomen €2488,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Convectoren Radiatoren Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk Hout Dubbele beglazing Metaal Isolatie Dak Beglazing Warm water Boiler gas Gebouw Bouwjaar 1992 Aantal verdiepingen 2 Lift aanwezig Nee Details Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Keuken Woonkamer Living Inkomhal Toilet Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Badkamer Toilet Room without title Berging Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Stadswater EPC-certificaat Ja Energielabel D Certificaatnummer 20250619-0003629094-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 313 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Agrarisch gebied;Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse C G(ebouw) score klasse C Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA LEUS & TOYE Nicolas Geeraerts 02 335 11 15 nicolas@eraleustoye.be Contact opnemen Deleten Sluiten 02 335 11 15 Geïnteresseerd?