L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à Liège, une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant à la fois rendement, stabilité locative et potentiel patrimonial. Ce bien se compose comme suit : RDC : commerce (114) - toilette (6) - cuisine (11) - hall d'entrée (22) APPARTEMENT 1 : hall d'entrée (4) - séjour (25) - chambre (9) - salle de bain (8) APPARTEMENT 2 : hall d'entrée (6) - salle de bain (8) - couloir (5) - séjour (20) - 2 chambres (11 - 12) DUPLEX : hall d'entrée (5) - cuisine (19) - salle à manger (27) - salon (29) -hall de nuit (8) - 3 chambres (32 - 14 - 14) - salle de bain (8) L’immeuble se compose d’un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement exploité et loué 2 500 € par mois, Les locataires occupent les lieux depuis de nombreuses années et souhaitent poursuivre leur activité, offrant ainsi une belle continuité locative au futur propriétaire. Toiture : bon état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 147 kWh/m2.an - E. totale 10511 kWh/an - Numéro ‭‭20260721002241 appartement 2 : C - E. spec. 223 kWh/m2.an - E. totale 40377 kWh/an - Numéro ‭‭20260721003324 duplex : E - E. spec. 358 kWh/m2.an - E. totale 25670 kWh/an - Numéro ‭‭20260721002138 Aux étages, vous trouverez trois appartements en parfait état, lumineux, spacieux et soigneusement entretenus. L’ensemble du bâtiment bénéficie de châssis en PVC double vitrage et présente un très bon état général. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »