Karaktervolle woning met drie slaapkamers en diepe tuin, gelegen in een landelijke en groene omgeving te Riemst. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 203m² (volgens opgave EPC) biedt veel potentieel voor renovatie en dankzij het reeds vernieuwde dak is er een sterke basis voor verdere vernieuwing naar eigen smaak. Gelegen op een perceel van 10are 3ca , in combinatie met de groene en rustige omgeving , geniet u hier van veel rust en privacy! Troeven: • 203m² bewoonbare oppervlakte met veel renovatiepotentieel • Perceel van circa 10 are in landelijke omgeving • Dak reeds gerenoveerd Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes • Gezellige woonkamer met open haard • Aparte eetkamer met aansluiting naar de keuken • Keuken voorzien van ontbijthoek, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries en dampkap • Badkamer met douche, enkele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot dressing • Berging met technische ruimte en verwarmingsketel • Terras met aansluitend tuin en tuinhuis • Kelder en zolder aanwezig voor extra opslagruimte Deze woning valt onder de renovatieverplichting, waarbij het EPC-label F dient te worden teruggebracht naar een label D of beter voor 30/9/2030. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 203.00m² Grondoppervlakte 1003.00m² Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Noord-West Oriëntatie voorgevel Zuid-Oost Omgeving Groene omgeving Landelijk Omgeving school Vrij zicht Invalswegen Kadastraal inkomen €413,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Verwarmingsmateriaal Stookolie Diversen Schrijnwerk PVC Hout Enkele beglazing Dubbele beglazing Metaal Superisolerend hoogrendementsglas Isolatie Detailinfo op aanvraag Warm water Boiler Elektrisch Afzonderlijke boiler Gebouw Bouwjaar van 1850 tot 1874 Allerlei Elektrische zonwering Bouwmethode: Houtskeletbouw Lift aanwezig Nee Details Inkomhal Kamer eigenschappen Tegels Woonkamer Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Open haard Eetkamer Kamer eigenschappen Tegels Slaapkamer Kamer eigenschappen Vinyl 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Kamer eigenschappen Vinyl 1 slaapkamer(s) mogelijk Dressing Kamer eigenschappen Vinyl Beschrijving Ruimte te gebruiken voor dressing, bureauruimte of inrichten badkamer. Polyvalente ruimte Kamer eigenschappen Parket Slaapkamer Kamer eigenschappen Parket 1 slaapkamer(s) mogelijk Dressing Beschrijving Ruimte te gebruiken als dressing of bureau. Nachthal Kamer eigenschappen Parket Nachthal Kamer eigenschappen Vinyl Keuken Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Spoelbak dubbel Vaatwasser Dampkap Koelkast Diepvries Kookplaat (Keramisch) Ontbijthoek Badkamer Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Douche Wastafel enkel in meubel Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Berging Kamer items Technische ruimte Verwarmingsketel Terras Zolder Tuin Berekende oppervlakte 1 m² Kamer eigenschappen In te richten Volledig omheind Kamer items Tuinhuis Kelder Toilet Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Ja Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Ja Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Elektriciteit Septische put Kabeldistributie Telefoon Internet EPC-certificaat Ja Energielabel F Certificaatnummer 20240930-0003393178-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 718 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Van toepassing/Applicable In watergevoelig gebied Niet van toep