Charmante halfopen woning te koop in een residentiële buurt in Hamme, nabij het centrum en belangrijke invalswegen. Deze volledig afgewerkte en instapklare woning combineert comfortabel wonen met een rustige ligging. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je winkels, scholen en uitvalswegen in een handomdraai, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De woning beschikt over een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes en een aangename patio die extra wooncomfort biedt. Buiten geniet je van een tuin van 90 m², een oprit, carport én garage, ideaal voor wie extra bergruimte en parkeermogelijkheden zoekt. Een verzorgde woning die perfect aansluit bij gezinnen of koppels die een huis in Hamme willen kopen. • Inkomhal met toegang tot de leefruimtes en gastentoilet • Gezellige woonkamer met pelletkachel, airconditioning en veel lichtinval. • Functionele keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en enkele spoelbak. • Patio met zicht op de tuin. • Bergingruimte/hal met aansluiting voor wasmachine en droogkast. • Badkamer (2018) met dubbele lavabo, douche, jacuzzi bad met leds en toilet. • 3 volwaardige slaapkamers.Waarvan 1 momenteel ingericht is als kwalitatieve dressing • Grote garage met automatische garagepoort. • Carport en oprit met extra parkeergelegenheid. • Aangelegde tuin van 90 m² met tuinhuis. - 20 Zonnepanelen incl. certificaten - Regenwaterput - Ruime zolder, perfect als grote opslagruimte • Rustige residentiële ligging nabij centrum en invalswegen. • Volledig afgewerkt en instapklaar. • Oprit, carport, garage en aangename tuin. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 150.00m² Grondoppervlakte 262.00m² Bebouwde oppervlakte 180.00m² Type oppervlakte Bruto Omgeving Centrum Residentieel Kadastraal inkomen €873,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Pelletkachel Verwarmingsmateriaal Gas Elektriciteit Pellets Diversen Schrijnwerk PVC Isolatie Dak Beglazing Muur Zie energieprestatiecertificaat Warm water Boiler gas Gebouw Bouwjaar 2006 Allerlei Airconditioning Alarm Videobewaking Manuele rolluiken Lift aanwezig Nee Zonnepanelen Zonnepanelen Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs Groenestroomcertificaat Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs Geldigheidsdatum van het certificaat woensdag, september 30, 2026 - 12:00 Certificaatwaarde 300.00 Details Hal Garage Kamer items Automatische garagepoort Berging Kamer items Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Verwarmingsketel Keuken Kamer items Spoelbak enkel Vaatwasser Oven Kookplaat (Inductie) Veranda Tuinhuis Carport Tuin Berekende oppervlakte 90 m² Woonkamer Kamer items Kachel Toilet Badkamer Kamer items Spoelbak dubbel Douche Ligbad Toilet Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Septische put Regenwaterput Stadswater Telefoon Internet EPC-certificaat Ja Energielabel B Certificaatnummer 20241003-0003398418-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 187 Planningsinformatie Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse D G(ebouw) score klasse C Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA WONEN Jolien De Keukelaere +32 3 296 37 69 jolien.dekeukelaere@era.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?