Opbrengsteigendom in het centrum van Mortsel met een commercieel gelijkvloers van 147 m². Deze opbrengsteigendom aan de Antwerpsestraat in Mortsel combineert een uitstekende locatie met een volledige renovatie in 2024. Dankzij de centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, park en belangrijke invalswegen geniet dit pand van een sterke bereikbaarheid en visibiliteit. Het commerciële gelijkvloers van maar liefst 147 m² biedt tal van mogelijkheden voor handel, kantoor of vrije beroepen. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime woonentiteit met 5 slaapkamers (8 mogelijk) en 2 badkamers, wat dit pand bijzonder interessant maakt als investering of combinatie wonen en werken. De vernieuwde afwerking zorgt voor een instapklaar geheel in een levendige woonkern. Belangrijkste ruimtes: • Commercieel gelijkvloers van 147 m² geschikt voor diverse activiteiten ° 3 slaapkamer appartement van 101m2 op de 1e verdieping ° 2 slaapkamer appartement van 84m2 op de 2e verdieping • 2 badkamers functioneel ingericht • Terrassen met buitenruimte ° Optopping mogelijk om 2 extra slaapkamers te creëeren. ° Alle apparaturen van de commerciële ruimte zijn inclusief inbegrepen. ° Bijkomend vergund rooftop terras van +-20m2. Troeven: • Centrale ligging in Mortsel nabij openbaar vervoer, scholen en invalswegen • Appartement op het eerste verdieping is volledig gerenoveerd in 2024 • Commercieel handelelsruimte mogelijk om van bestemming te wijzigen naar een gelijkvloers appartement. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOM+OPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 332.00m² Grondoppervlakte 349.00m² Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Noord-Oost Oriëntatie voorgevel Noord-West Omgeving Centrum Sociale omgeving Woonkern Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij Park Invalswegen Kadastraal inkomen €2888,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Condensatieketel Verwarmingsmateriaal Gas Elektriciteit Diversen Schrijnwerk PVC Dubbele beglazing Isolatie Dakisolatie Warm water Boiler Elektrisch Hoogrendementsketel Gebouw Bouwjaar 1951 Aantal verdiepingen 2 Allerlei Bouwmethode: Betonbouw Lift aanwezig Nee Details Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Keuken Keuken Badkamer Badkamer Living Living Toilet Toilet Terras Terras Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aardgas aanwezig in de straat Internet EPC-certificaat Ja Energielabel D Certificaatnummer 20241001-0003370443-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 378 Planningsinformatie Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA A Xhenetë Rudhani +32 3 296 37 69 hello@era.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?