ERA B-LUX presenteert u deze driegevelwoning ideaal gelegen in een rustige woonwijk van Messancy. Dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingen naar het Groothertogdom Luxemburg, geniet het van een gewilde locatie die rust en gemak combineert. De begane grond omvat een inkomhal, een lichte woonkamer, een keuken met directe toegang tot een groot terras van 46 m² en een aangename tuin. De verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een douchekamer. Een zolder, een kelder, een wasruimte en een stookruimte completeren de ruimtes. Het huis beschikt over verschillende technische verbeteringen, met PVC-kozijnen die in 2021 zijn vervangen en een recente cv-ketel. Dankzij de gunstige ligging, de buitenruimtes en de functionele indeling, is deze woning een mooie kans voor een koper die zich in Messancy wil vestigen en geleidelijk zijn interieur naar eigen wens wil aanpassen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via 063/433.110 Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 93.00m² Grondoppervlakte 840.00m² Breedte grond 12.00m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel West Oriëntatie voorgevel Oost Omgeving Omgeving school Nabij openbaar vervoer Invalswegen Nabij ziekenhuis Kadastraal inkomen €448,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Verwarmingsketel Verwarmingsmateriaal Stookolie Diversen Schrijnwerk Dubbele beglazing Isolatie Detailinfo op aanvraag Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar 1963 Allerlei Rolluiken Lift aanwezig Nee Details Inkomhal Berekende oppervlakte 6 m² Woonkamer Berekende oppervlakte 20 m² Keuken Berekende oppervlakte 16 m² Toilet Berekende oppervlakte 1 m² Nachthal Berekende oppervlakte 5 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 12 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 7 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 8 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Douchekamer Berekende oppervlakte 3 m² Zolder Berekende oppervlakte 26 m² Kelder Berekende oppervlakte 12 m² Wasplaats Berekende oppervlakte 14 m² Stookruimte Berekende oppervlakte 16 m² Tuin Berekende oppervlakte 804 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag in aanvraag Nutsvoorzieningen Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater EPC-certificaat Ja Energielabel F EPB F E-peil F Certificaatnummer 20260717004546 EPB-beschrijving F Berekend specifiek energieverbruik 500 CO2-uitstoot 124.00 Berekend totaal energieverbruik 47388 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA B-LUX Angélique Lecomte +3263433110 info@erablux.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?