Instapklare halfopen bebouwing in het rustige Battel, nabij Mechelen. Deze charmante woning combineert een praktische indeling met hedendaags comfort en conforme attesten. Gelegen in een rustige woonomgeving in Battel, geniet je hier van een vlotte verbinding naar Mechelen, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De woning beschikt over een oprit, een aangename tuin van +/- 225 m² en een gezellige leefruimte met veel mogelijkheden. Dankzij het EPC-label C en de instapklare afwerking is dit een interessante woning voor wie comfortabel wil wonen zonder grote renovatiewerken. Een ideale kans voor wie een huis wil kopen in een rustige en bereikbare buurt van Mechelen. Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal met toegang tot de leefruimtes • Gezellige woonkamer met aangename lichtinval • Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, microgolfoven, gas kookplaat en ingemaakte kasten • Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet • Twee volwaardige slaapkamers • Nachthal • Kelder met aansluiting voor wasmachine • Tuin met terras en tuinhuis • Oprit Troeven: • Instapklaar met conforme attesten • Rustige ligging in Battel nabij Mechelen • Oprit en ruime tuin Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze woning. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 120.00m² Grondoppervlakte 390.00m² Bebouwde oppervlakte 55.00m² Breedte grond 5.00m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Noord-Oost Oriëntatie voorgevel Zuid-West Omgeving Woonkern Omgeving school Nabij openbaar vervoer Invalswegen Beschikbaar vanaf 15/02/2027 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Condensatieketel Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk Dubbele beglazing Metaal Isolatie Dak Beglazing Muur Dakisolatie Zie energieprestatiecertificaat Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar 1938 Allerlei Bouwmethode: Traditionele bouw Lift aanwezig Nee Details Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Kelder Kamer items Aansluiting wasmachine Inkomhal Woonkamer Keuken Kamer items Spoelbak dubbel Vaatwasser Dampkap Microgolfoven Oven Kookplaat (Gas) Ingemaakte kasten Nachthal Badkamer Kamer items Inloopdouche Toilet Wastafel dubbel in meubel Tuin Berekende oppervlakte 225 m² Kamer items Tuinhuis Terras Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater Telefoon Internet EPC-certificaat Ja Energielabel C Certificaatnummer 20260619-0003898311-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 206 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Woning gebouwd voor 1962 Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse B G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA VIJFHOEK Jan Poplemon +32477453892 jan@eravijfhoek.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?